栃木県 真岡市の工務店、建築会社、ハウスメーカー、住宅メーカー「鳥羽工務店」  
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栃木県真岡市の工務店 鳥羽工務店に寄せられる、よくあるご質問と答え


Q.鳥羽工務店をひとことで教えてください。

A.当社は、真の手作り工務店です。建築士資格を持った者が、設計からコスト調整、施工、完成まで直接担当いたします。



Q.注文住宅は高いイメージがあるのですが・・・

A.ご予算に応じて、自由に作ることが出来るのが注文住宅です。費用を抑える部分と、こだわりたい部分を分けて家づくりが可能です。



Q.土地から探してもらえますか?

A.はい、お手伝いさせて頂きます。ご希望の地域、坪数等、ご希望に添える土地をお探しします。



Q.家の棚取付けなど小さい仕事でもお請けしてくれるのでしょうか?

A.可能です。小さい仕事でも喜んでお請け致します。お気軽にご相談ください。



Q.ローンなどコスト面の相談はできますか?

A.可能です。税理士、銀行など、当社から依頼してバックアップいたします。資金計画からご相談下さいませ。家に関するあらゆる角度からバックアップサポートいたします。



Q.頭金が少なく、住宅ローンが組めるか心配です。頭金を増やしてからのほうが良いですか?

A.頭金は多いに越したことはありませんが、時間をかけて増やすとなると、それまでの家賃等のコストも考えると有利ではない場合もあるので、まずはお気軽にご相談下さい。



Q.住宅購入資金のほかに諸費用として何がありますか。いくら位必要でしょうか。

A.登記料及び登記手数料、火災保険料、保証料(保証人なしで融資を受けた場合)など、上記、請負金額の約6.5%の費用がかかります。



Q.具体的に坪単価などの建築費用はどの位かかりますか。

A.施主様のご希望により変わりますが、標準仕様で50万円台/坪で建てられるお客様が多いです。



Q.打合せは、夜や日曜・祝日でも可能でしょうか?

A.可能です。日程調整致しますのでご相談下さい。



Q.上棟式はやったほうがいいのですか?

A.「上棟式」は、無事棟が上がったことを祝うもので、工事に関わる人が安全を祈願して、協力して家をつくり上げていこうと言う会でもあります。最近では省略したり簡素にすることも多くなってきましたが、ご希望に応じて行いますのでご相談下さい。



Q.工期はどのくらいかかりますか?

A.施工開始から引渡しまでの期間は、建物の大きさや施工内容によって異なりますが、30~50坪くらいの住宅では、だいたい3~5ヶ月の工事期間になります。「新しい家で新年を迎えたい」、「新年度までに」など、ご希望がある場合は、余裕を見た上で期日までにお引渡しできるよう考慮いたします。打合わせ時にご相談下さい。



Q.家の建てる工法を教えてください。

A.木造(在来工法)が主です。



Q.スーパーウォール工法とはなんですか?

A.スーパーウォールは、日本で最も歴史のある断熱工法の一つです。高性能住宅としての累計建築棟数は一番の実績があると思います。大手ハウスメーカー等の標準性能よりも、断熱面での基本性能は上で、耐震についても信頼できる工法です。



Q.木造住宅は地震にも強いのでしょうか?

A.地盤に関しては、地盤調査を行い、軟弱な地盤の場合は地盤改良工事を行います。建築確認の改正により木造建築にも構造計算が必要となり、地震に対しても十二分に対応できています。



Q.工事中の変更や追加工事は出来ますか?

A.出来る限り対応します。その都度見積書を提示させて頂き、ご了承の上工事にとりかかりますのでご安心下さい。



Q.自分で塗装をしてみたいのですができますか?

A.はい、遠慮なくお申しつけください。鳥羽工務店では施主参加型の住まいづくりも行っています。



Q.知り合いに内装屋がいるのですが、施工の一部をそちらに依頼してもいいですか?

A.はい、もちろんです。そちらのほうが費用の節約にもなる場合がありますので、遠慮なくお知らせください。



Q.引渡後のアフターケアはどうなっているのでしょうか。

A.ご入居後は万全のアフターサービス体制で、迅速なサポートをさせて頂きます。



Q.保証はありますか?

A.はい。家が完成するまでの「完成保証」をおつけしています。また、完成後7年間の「瑕疵(かし)保証」を法令義務に基づいて必ずおつけしています。安心してお任せください。



Q.リフォームもしてもらえますか?

A.はい、もちろんです。お水周りなどの簡単なリフォームから増改築まで幅広く承ります。どんなことでもお気軽にご相談ください。

 
新築、リフォーム、修理、どんな小さなことでもお任せ下さい。鳥羽工務店は、お客様の家、一棟一棟を自分の家を建てるような気持ちで建てさせて頂いております。家づくりはまず、お客様のお話をじっくりと聞かせて頂く事から始まります。そして、お客さんの描く希望の暮らしに近づけるように、一緒に考えてまいります。家づくりのプロとして、こういう素材がありますよ!こんな風にすると生活動線が生きてきますよ!というような経験を生かしたご提案や、新しい建築に関する情報もご提供いたします。熱、光、風を上手に利用した家作りは、省エネで家計にも優しく、住まい心地も快適に・・・そして次世代の地球を守る事にもつながります。これからの家作りについて、日々勉強し、取り入れております。親子二代でやっておりますので、昔ながらの技法もしっかり受け継ぎ、純和風住宅からデザイナーズ住宅まで、幅広いニーズにお応えすることも可能です。ちょっとしたリフォームや修理、太陽光発電が気になるなど、どんな小さなことでもお申し付けください。


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当社は宅地建物取引士の資格を有する栃木県宅地建物取引業協会(栃木県宅建協会)の会員です。土地探し、物件探しからお手伝いいたします。
マイチャレンジで当社に体験に来てくれた真岡市の中学生がお手紙をくれました!
当社施工物件(古民家再生住宅)が、建築知識4月号(3月20日発売)の巻頭のカラー4ページ掲載が決定しました!設計 STUDIOPOH 星裕之氏 写真 中川敦玲氏 施工 有限会社鳥羽工務店


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